Panamá y Guatemala muestran dinamismo en el mercado inmobiliario, aunque persisten desafíos de acceso y financiamiento
Un reporte reciente sobre el mercado inmobiliario en Centroamérica revela que Panamá y Guatemala continúan registrando crecimiento en inversión y demanda residencial, consolidándose como dos de los mercados más dinámicos de la región, aunque aún enfrentan importantes retos relacionados con el acceso a la vivienda y el financiamiento.
En el caso de Panamá, el informe señala que el precio promedio de una vivienda se sitúa alrededor de 337,645 dólares, mientras que la vacancia de apartamentos en las zonas centrales de la ciudad se mantiene muy baja. Este comportamiento refleja una fuerte absorción de la oferta residencial, impulsada tanto por compradores locales como por inversionistas interesados en el mercado panameño.
Guatemala, por su parte, continúa posicionándose como un mercado inmobiliario con un alto volumen de absorción de unidades residenciales. Este crecimiento está respaldado por una sólida demanda interna, así como por la participación de compradores extranjeros e inversionistas que ven en el país una oportunidad para diversificar sus portafolios.
Sin embargo, el reporte advierte que existen desafíos importantes que podrían limitar el crecimiento sostenido del sector. Entre ellos, destaca el costo del financiamiento hipotecario para compradores extranjeros en Guatemala, donde las tasas de interés oscilan entre 7 % y 9 %, lo que representa una barrera para muchos potenciales inversionistas.
A nivel regional, el análisis concluye que el principal reto para los mercados inmobiliarios de Centroamérica será encontrar un equilibrio entre el aumento de la inversión y la implementación de políticas que promuevan la vivienda asequible y un mayor acceso al crédito hipotecario, factores clave para garantizar un desarrollo inmobiliario sostenible en los próximos años.
